老公的爸妈买的他爸爸同学的房子，户名是他爸妈去年改成他爸妈的名字，现在他爸妈说换成老公和我的名字要花很多钱。有什么办法可以不过户就可以给我们呢？听说是可以写个赠与协议，那这个赠与协议如何去写
更新时间：2016-12-14 14:30:41人浏览
问题描述：
老公的爸妈买的他爸爸同学的房子，户名是他爸妈去年改成他爸妈的名字，现在他爸妈说换成老公和我的名字要花很多钱。有什么办法可以不过户就可以给我们呢？听说是可以写个赠与协议，那这个赠与协议如何去写才好？
8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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邓普云律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-191-6446-0089
赠与过户:如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 2、交易过户:如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。 3、继承过户:需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书,然后进行公证,公证过后和赠与过户的流程基本一致,同时费用也和赠与过户一样,一般使用该方法是在原房主离世后。
2016-12-14 09:34:55
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刘琬琳律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-134-0710-1785
协议基本内容有当时人双方的基本信息，房屋的相关信息如房产证土地证，购房合同这些都是要有附件的，此房上是否存在债权或者债务，又是否已经清偿，有没有抵押担保等等的情况最好都要写清楚，特别是赠与你们双方还是单方，一定要写明，这关系到以后是否会认定为夫妻共同财产的重要证据。还有其他注意的点可以来电免费详询。
2016-12-14 09:28:48
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程智华律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-132-6261-3180
这种情况是可以写赠与协议的。需要把该房屋的具体情况和赠与的对象等相关内容约定明确，如果你有什么疑问，可以直接跟我联系。
2016-12-14 09:39:32
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