买二手房有无风险
更新时间:2016-11-29 15:23:39人浏览
问题描述:
我想买个二手房,卖方在银行还有17万的公积金贷款,另外卖方在外借了很多钱,也不知道房子有没有被抵押过,但卖方说没没被抵押过,请问一下这样的房子能买吗?
10位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
服务地区-湖北武汉
您好,是有风险的,建议您还是能了解具体情况较为安全。如果有房产证基本能保证,可是抵押等情况很麻烦。这种情况,律师介入是比较快捷高效的,能够高效便利地问题您解决问题问题的,建议尽快处理,具体情况您可以跟我详细描述一下,希望能够帮到您保护您最大的权益。
2016-11-29 10:08:18
咨询我
程智华律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-132-6261-3180
您好,这种情况建议您去房屋登记部门查询该房产的具体情况,然后再谨慎处理。建议与对方签订购房合同,将具体的权利义务、风险承担都约定明确,避免日后产生争议。如需律师介入,可以致电。
2016-11-29 11:13:42
咨询我
丁嫣律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-159-2742-3984
你好,这样的情况可以到房管局去查一下房子有没有抵押登记或者其余的瑕疵,如果登记状况没有瑕疵的话。你买了房子,属于房子的所有人,没有抵押登记的抵押不生效。
2016-11-29 11:58:30
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
由于卖方在交易中占有较为主动的地位,其风险相对于买方较小。卖方的交易风险最有可能出现于买方以按揭方式购房的交易形式中。即上述的第2和第4种交易形式。由于买方欲以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购买二手房的注意事项
有些人怕装修太过于麻烦,想来想去,最后还是决定买二手房,但是买房可不是买小商品的,如果买的不好,浪费的可是一大把的钱,所以在买二手房的时候,购买二手房注意事项问
房地产法
人浏览
二手房买方违约金的算法:1、双方已签订居间买卖协议(同中介方实施交易行为,所签署的协议,只要双方签字,手续合法,并加盖中介方公章,也具有法律效力,可作为法律证据
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
购买二手房的风险
核心内容:二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。由于产权的问题,二手房交易风险比较大。在本文中,法律快车的小编将为
二手房买卖须知
人浏览
根据最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第66条规定:“抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。抵押
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
购买二手房一般有两种途径:一是亲朋好友熟人介绍;二是通过中介机构介绍。我们往往发现,通过亲朋好友介绍的,有不少买家碍于情面不签书面合同,只是口头约定,或者签有书
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,是有风险的,建议您还是能了解具体情况较为安全。如果有房产证基本能保证,可是抵押等情况很麻烦。这种情况,律师介入是比较快捷高效的,能够高效便利地问题您解决问
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
租房者面对房东提前回收房屋的违约行为,可以采取以下法律途径维权:首先,与房东协商,要求支付违约金或赔偿损失;其次,如协商无果,可收集证据向房屋所在地的法院提起诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
封阳台与小区不一致可能构成改变外立面。具体需根据小区规定和当地法规判断。若影响建筑安全、美观或违反规定,问题较严重,应及时咨询。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
因房屋中介问题所产生纠纷的,可以根据当事人就合同的约定方式进行纠纷处理。如果处理不成可以选择向人民法院提起诉讼来解决问题。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
提前15天交房租合理,但是要注意,这个需要出租人与承租人在租赁合同中明确约定,或者有口头约定;如果没有事先约定的,承租人可以拒绝房东要求提前十五条交房租的要求。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好,什么补偿?具体说明
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
军人家庭旧房改造补偿标准如何规定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
需要根据具体情况确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,什么补偿?具体说明
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询