关于期房贷款问题
更新时间：2011-05-10 17:53:38人浏览
问题描述：
您好，我于2010年12月21日签订商品房买卖合同，合同内规定如银行贷款政策发生变化要求提高首付比例，因买受人无法支付余款导致无法办理按揭贷款，则有买受人承担违约责任。
浙江省高级人民法院关于审理受房地产市场调控政策影响的房屋买卖合同纠纷案件的若干意见（试行）里规定调控政策实施前订立的合同约定以按揭贷款方式付款，现买受人举证证明其确因首付款比例提高、不能办理按揭贷款等导致无法继续履行，而请求解除合同的，可予以支持；出卖人应当将收受的购房款或者定金返还买受人。该意见自2011年4月21日起执行。该意见施行后尚未审结的一、二审案件和新受理的一审案件，适用本意见。已经作出生效裁判的案件依法再审的，不适用该意见。法律、行政法规、司法解释有新规定的，从其规定。
建行浙江省分行日前下发通知，从2011年5月5日起，首套房贷利率在基准利率基础上再上浮10%，首付提高到4成。现本人因无力支付剩余首付房款，如果银行不予办理按揭贷款，本人属违约还是不违约，解除合同能否收回所缴全部购房款？
望能给予答复，谢谢！
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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