外籍华人在中国卖房

更新时间:2016-11-17 09:37:53人浏览
问题描述:
我朋友旅居德国,是华侨。今年四月委托中介机构处理苏州的一套住房,签约委托书时没有公证,也没有将房产证交给中介。这个委托合同是有效合同吗?
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
周雪峰律师
服务地区-上海上海
您这样问,让我们律师如何回答?从诚信出发委托有效的,您硬要找漏洞就可以说无效,因为人在国外委托要经过公证的,但是如果签约时人在国内的,则是有效的。
2016-11-16 22:51:14
谢谢你的答复,当时委托的出售价是80万,房价涨了近40%,约定按照市场规律走,终结一直瞒过市场情况,对房价的变化只字未提,现在朋友对称了信息之后,要求撤销委托,中介强势地要告我朋友,应该怎么办?请教了。
追问 2016-11-17 09:22:41
房价涨跌不是理由,关键看委托是在哪里做,国内委托的则无漏洞可钻。
追答 2016-11-17 15:51:41
张向锋律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-159-2193-9500
没有委托书,合同无效。
2016-11-17 09:37:53
邴园庆律师
服务地区-上海上海
合同有效的。
2016-11-17 09:29:01
任涌律师
服务地区-上海上海
如果是他亲笔签字是有效的
2016-11-17 09:06:10
韦云律师
服务地区-上海上海
内容合法双方自愿签署的合同是有效合同。
2016-11-17 07:12:20
目前情况是房价涨了近50%,中介一直没有把事情告诉委托人,目前中介依旧要按原先委托的价格成交。中介违反了相互约定的按照市场价格出售的原则。因此我朋友要撤销委托合同。接下来该怎么办?能怎么做?请教了。
追问 2016-11-17 13:56:42
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