物业条例司法解释,物业管理条例四十二条司法解释
更新时间：2009-02-20 10:49:54人浏览
问题描述：
您好！我是一家物业服务有限公司职员，我公司所管理小区业主杨先生提出，根据《物业管理条例》四十二条：“已竣工但未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费由建设单位交纳。这一说法，要求我公司退还其所交纳的08年物业服务费。
情况是这样的：杨先生所购小区签订购房合同约定交房日期2007年12月31日，合同约定：“如买受人未按时收房的视同交房，并于交房之日起计算物业服务费”开发商已于07年12月底发生交房通知，其已收到通知，但未于此日期前来办理交房手续，于2008年12月26日前来收房，已办理交房手续。请问：其要求是否合理？不合理，应如何提出反驳意见。可有具体的司法解释？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
关键是通知其交房是否符合合同约定，如符合合同约定，是因为业主的原因迟延办理交接则业主应该承担物业费用。反之则是开发商承担。详情可来电咨询。
2009-02-20 10:49:54
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