因经营不善，经济原因商铺租赁合同时间为六年，差三年合同时间，未到期。提前了三个月通知房东不租了。商铺顺利交接，押金也退了。之前双方合同都没找到，忘记有违约金条例，过了一个月对方找到合同起诉我
更新时间：2016-11-15 20:29:58人浏览
问题描述：
因经营不善，经济原因商铺租赁合同时间为六年，差三年合同时间，未到期。提前了三个月通知房东不租了。商铺顺利交接，押金也退了。之前双方合同都没找到，忘记有违约金条例，过了一个月对方找到合同起诉我赔偿违约约定的一年租赁费用，是否我会败诉。
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
冯永明律师
盟
服务地区-福建三明·电话-138-5085-8268
单方解除合同则违约，如果协议解除则不违约。所以你要收集证据证明当时是双方协议解除的。
2016-11-15 20:29:58
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
合同未到期，房东却要卖房子
我今年2月份时和朋友租了一套二居室的房子，合同上签的是一年，但是才租了五个月房东找到我们说他因为生意上的原因急需一笔钱要卖房子，但是我们有合同在，他还是会租一年
租赁合同知识
人浏览
1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。一般市面上常见的是：“押一付三，押一付一2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同未禁止转租，房东是否有权解除合同？
咨询者问：我将房屋租赁给王某，租期1年。但是，王某住了不到2个月，就转租给张某。我找王某理论，他却说租赁合同中未提到转租问题，故他有权转租。请问陈律师，王某的说
房产合同知识
人浏览
租了门面没有生意 合同到期押金难要
1月31日是周末，按说一般也是商品销售的好时机，可是在长安区青年南街蔬菜市场内，商户们却是各个愁眉不展。记者在长安区青年南街蔬菜市场内看到，只有两三家商户开门营
合同动态
人浏览
租期未满押金能否退回，一、租期未满押金能否退回押金我国法律未禁止，允许当事人自由约定，当应当合理。租期未满想退房的可以扣除剩余月份的房租退还剩下的余额。二、租房
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
租房到期房东不退押金怎么办
在没有特殊的情况下，一般我们租房子都是需要给房东缴纳押金的，可是如果合同到期之后房客决定搬走，房东却拒绝退还押金，或者是找各种理由不退押金，我们要怎么办呢？下面
合同纠纷
人浏览
一、房屋租赁合同常见的违约情形：1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)，对方当事人有权要求其支
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房东不退给房租有两种情况：一、有签署租赁合同的，以合同约定为准；二、未签署合同或者合同没有写明的，一般这种情况按照市场默认原则处理。1、租客提前退房，房东有权力
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好 按合同约定条款确定
全部12个答案 >
人咨询过 去咨询
可以视为协议解除合同。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
你的行为不够成违约。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
合同有规定续租要房东提前1个月通知你、不可以涨租金吗？有的话，房东违约了，你可以起诉；没有的话，房东没有责任。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
可以再谈价格。我个人认为由于您交付金额时没有签订合同，双方没有说清楚销售价格，即未对销售合同主要条款，即销售价格达成合意，因此，我认为，买方与卖方并未形成买卖合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，合同对方违约的，守约方有权要求其承担违约责任，违约方拒不承担的，守约方可以到法院起诉解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
收学生延时费用是教育部规定的。首先，教育部明文规定，课后延时服务不是无偿的，当然更不是以盈利为目的的。课后延时服务“适当”收费，主要是给老师们一些适当的补贴。其
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
物业费减免政策在不同情况下有不同的处理方式。政府补贴时，业主需关注政策文件，按程序申请；物业服务质量问题减免时，应收集证据，向物业公司或相关部门反映并申请减免；
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
一般可以退费。1、若因机构的原因造成学生无法完成学习计划的情况，学生要求退学、退费，机构须予以退还剩余的费用。2、机构开课前，学生因其他原因申请退费的，依照合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以退学费，具体和学校协商。大学（University、College)是实施高等教育的学校的一种，包括综合大学和专科大学、学院，是一种功能独特的组织，是与社会
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
属于物业管理范围的事项，需要自行协商
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
没有盖章的，对学校没有约束力
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
