现有一房产老板房子已建好而且也装修好了（他的目的是宾馆），但现在老板要把房子全部卖出又全反租回来，租金是1700一月签合同15年，双方在这15年里都不可以毁约，（房租第二个5年涨2元租
更新时间：2016-11-10 09:54:18人浏览
问题描述：
您好，现有一房产老板房子已建好而且也装修好了（他的目的是宾馆），但现在老板要把房子全部卖出又全反租回来，租金是1700一月签合同15年，双方在这15年里都不可以毁约，（房租第二个5年涨2元租金每月，第三个5年涨4元租金一月），老板如果在15年内毁约第一个5年给6万元的毁约金，第二个5年3万毁约金，第三个5年可以不赔偿，反租回去还是他自己开宾馆，我想请教一下，这老板是否存在一种商业化的骗人，望帮帮忙，谢谢！
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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陈加林律师
盟
服务地区-四川德阳·电话-189-8107-7769
你好！卖房反租，一般属于卖方的一种融资行为。你想想，他建了直接开宾馆，除了所有权无一笔巨大的卖房资金；卖了反租他却多了一笔资金，只是没有所有权，宾馆经营方面是一样的。这对需要活用资金的老板是更有账算的。你如果还不确准的话，可以考虑请律师帮助审一下合同，并进行公证。
2016-11-09 20:34:21
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