7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-江苏南京
先看合同是否有明确约定，有约定，则从约定；无约定或者约定不明确，误差比例在3%以内的，双方据实结算，若超过3%，你可要求解除合同，即要求开发商无条件退房，并返还已付购房款及利息。如果有疑问，欢迎你电话联系。
2011-05-06 14:21:54
服务地区-北京北京
首先确定缩水的面积与原面积的比值，面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
2011-05-06 13:52:25
服务地区-北京北京
首先确定缩水的面积与原面积的比值，面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
2011-05-06 13:13:25
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