甲方房主乙方第二房东丙方第三房东丁方是我请问甲方以3w把房子租给了乙方乙方以装修好的旅馆以6w租给了丙方房子属于楼上和楼下那种丙方把楼下装修成为了餐厅没有经营走以10w转让给了丁方就是我现在
更新时间：2019-12-11 20:38:20人浏览
问题描述：
甲方房主乙方第二房东丙方第三房东丁方是我请问甲方以3w把房子租给了乙方乙方以装修好的旅馆以6w租给了丙方房子属于楼上和楼下那种丙方把楼下装修成为了餐厅没有经营走以10w转让给了丁方就是我现在合同到期甲方继续把房子租给了乙方而丙方不做了乙方要收回房子丁方的我要怎么维护我的权益呢。。。
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助170973人 · 响应时间 平均2分钟内
合同法中规定了“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人”，也就是说未经出租人同意，承租人是不得转租他人的，租赁合同虽然未标明是否转让，但也要经房东同意才能转让。如果承租人有转租的打算，必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让，否则转让时就必须经出租人同意。
2019-12-11 20:38:20
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助142109人 · 响应时间 平均3分钟内
在租赁期间可以出卖房屋。
承租人享有优先购买权，合同法第230条规定：出租人出卖出租房屋的，应当在出卖之前的合理期间内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。直系亲属间买卖房屋，房屋承租人不适用优先承购权。
买卖不破租赁，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。
但是出租方可以按照合同约定支付赔偿之后解除租赁合同。
承租人享有优先购买权，合同法第230条规定：出租人出卖出租房屋的，应当在出卖之前的合理期间内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。直系亲属间买卖房屋，房屋承租人不适用优先承购权。
买卖不破租赁，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。
但是出租方可以按照合同约定支付赔偿之后解除租赁合同。
2018-01-16 08:47:14
咨询我
已帮助101057人 · 响应时间 平均2分钟内
我国《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。如果房东同意该租客继续租用该房屋，比如未要求搬出该房屋并继续接受你们支付的租金，可以认为原租赁合同继续有效，但租赁合同性质变为不定期租赁合同，建议保留租金收条等支付租金的凭证。
2017-10-29 17:31:06
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
什么情况下房屋不得转租
房屋租赁，在房价高涨的今天是属于比较常见的一种事情。但是，有一些人，在进行了房屋租赁之后，因为某种原因，自己并未居住在房子里，而是将房子转租。那么什么情况房屋不
居住用房
人浏览
想提前退房，如果房东无过错，是可以不退还押金的。根据我国合同法规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
电信合约没到期不用，也不交违约金属于违约行为，将承担违约责任。违约责任包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。并且现在电信欠费与个人征信相关会影响个人信用，对
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
转租房客搬走屋内物品
将房屋出租给朱伦的袁敏，同意朱伦再次将房屋转租出去。尽管朱伦多次督促，袁敏却迟迟没有变更租赁协议，直至租赁合同期满，袁敏依然没有与新承租人杨锦签订协议。两个月后
物权动态
人浏览
1、房屋租赁合同到期的，承租人不再享有使用权，房东有权收回。但若是继续租给别人，在同等条件下，先前的承租人应该有优先承租权。2、承租人如果想继续租赁该房屋，需要
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
租房子一般都需要签订租赁合同，在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。日后发生纠纷也是需要按照租赁合同来处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，起诉维权
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好！甲方同意转让可以。
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
乙方未经同意转租，你可以解除合同，给你造成损失，你可以请求赔偿。
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
需要按照约定支付违约金。出租的车要退车要看一下是否有违约的情形，有违约的情形就需要承担相应的违约金，违约金一般都会在合同中约定清楚，合同中没约定就会按照实际损失
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
以下情形可以退还加盟费：1、加盟商自始至终没有取得特许经营资格；2、特许人的根本违约导致合同解除，可以将加盟费作为损失要求特许人进行赔偿；3、合同的签订是在违背
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
首先，您需要收集所有与购车过程相关的证据，包括但不限于销售人员的报价单、聊天记录、电话录音、广告宣传资料等，这些都可能成为您主张权利的依据。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
个人给派出所的委托书具体内容如下：1、首先要写委托人的姓名，性别及有效身份证号码等有效身份信息；2、同样要写被委托人的姓名，性别及有效身份证号码等有效身份信息；
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
合同的当事人联系不上时，就不能采用与当事人协商的方法解除合同，只能是约定解除或者法定解除。此时有解除权的当事人也不能采用通知的方式解除合同，当事人可以直接向法院
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
有没有合同约定 什么状况呢
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
看实际凭证 什么状况呢
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
