（乙方）在2015年5月因流资需要借我（甲方）50万元，到期乙方完全无力偿还，后经我与他和他的的亲戚（丙方）三方协商，丙方自愿以他名下的自有房产为乙方所欠甲方50万元的借款做抵押担保，甲乙丙
更新时间：2016-11-04 20:17:22人浏览
问题描述：
（乙方）在2015年5月因流资需要借我（甲方）50万元，到期乙方完全无力偿还，后经我与他和他的的亲戚（丙方）三方协商，丙方自愿以他名下的自有房产为乙方所欠甲方50万元的借款做抵押担保，甲乙丙三方于2016年1月签定房屋抵押合同。合同约定：从合同签定之日起甲方对丙方抵押的房屋拥有所有权，使用权和处置权等。我要请教的是（1）该房屋抵押合同没有到房管部门办理抵押登记，该抵押合同是否有效？（2）相关法律是如何规定的？（3）以后该怎么处理请指点？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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连江涛律师
盟
服务地区-河南郑州·电话-132-1308-2847
根据你的陈述，抵押合同有效，但是抵押权条款无效，属于流质抵押条款，可以在抵押期限内主张债务人和抵押权承担还款义务。建议委托律师处理，以维护你方合法权益在最大化。如需帮助，可电联
2016-11-04 20:06:43
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梁静飞律师
盟
服务地区-河南郑州·电话-153-3371-7115
你好，抵押合同是具有法律效力的，抵押权是不成立的，抵押权办理抵押登记需要登记抵押权才能成立。
2016-11-04 16:25:46
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你好，需要结合具体情况判断
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