我在同村买了同村的房子,三十多年了当时没有过户,现在面临要拆迁了,原房主反悔表示不卖了,要求把房子退还,请问现在的法律是怎么规定的,原房主的要求合法吗?如果打起官司的话谁赢谁输呢。麻烦
更新时间:2016-11-04 14:16:19人浏览
问题描述:
您好:我在同村买了同村的房子,三十多年了当时没有过户,现在面临要拆迁了,原房主反悔表示不卖了,要求把房子退还,请问现在的法律是怎么规定的,原房主的要求合法吗?如果打起官司的话谁赢谁输呢。麻烦律师给解释一下,谢谢
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋卖方违约,可以怎么做?
随着经济的发展,买房的人不少,房地产行业是持续升温的,虽然国家一直在出台相关政策来抑制房价的上升,但是效果所见是甚微的,而且在二手房买卖中,据调查,近期二手房市
商品房买卖合同
人浏览
这就是房屋不过户的风险,应当谨慎处理,否则你将财产受损失。从法律上讲,房屋不过户房子仍然是原来房主的,补偿拆迁补偿只能支付给房主。你现在只能让原来的房主配合,把
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
因房子涨价又不卖的,该如何处理?
近年来,由于房价涨幅较大,卖方心理失衡,使得不少卖方甘冒违约的风险,宁可赔偿高额违约金也不愿按合同出售房屋,导致二手房买卖合同纠纷数量激增。那么如果遇到因房子涨
房地产转让
人浏览
影响一套房屋市价的因素很多,物业类型、结构、层次、朝向、室内净高、开间跨度、建造年代、权属、地段等级、面积、房型、采光、厨卫大小、建筑质量、电梯数量和品牌等因素
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
一、房子过了户但没交过户费,该房产过户的流程属于中途终止。买方是办理不出房产证的。二、二手房买卖过户的收费标准如下:登记费住房,权利人按80元/套;非住房,55
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
只要买卖协议,没有过户,属于小产权。小产权房买卖在当前的法律法规仍不受法律保护。农村集体土地包括宅基地流转改革正在探讨之中。对于已经买了小产权房如果碰到拆迁,因
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
对方赢的可能性大,但你可要求赔偿损失
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,如果是本村村民购买,买卖合同生效了,原房主要求不合法
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
可以诉讼解决
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你所陈述情况较复杂,可来电详谈。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您是房东吗?还是您也是租客
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
常见的处理方式为去房屋登记部门进行变更登记。选择变更登记可确保房屋权属明确,保障双方权益。在办理过程中,需准备相关材料如房产证、身份证、结婚证等,并缴纳相应费用
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
延迟交付可索赔或退房。操作如下:1.保留相关证据,如合同、交付通知等;2.与开发商协商,要求按合同约定支付违约金或退房;3.协商不成,可向法院起诉,要求赔偿损失
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
投诉或起诉是常见的处理方式。你可以先尝试通过拨打12345投诉电话解决问题,如果效果不佳,再考虑收集证据向法院起诉,要求对方承担相应责任。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
首先需要找下漏水原因,如因你方原因导致,需要承担责任。如因装修原因导致,可以要求装修人员赔偿。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,按照当地政策以及相关规定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果小区业委会有地面停车方面的管理规定物业应当执行
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
需要联系开发商进行更名,但是可能需要支付费用。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询