二手房买卖房东违约

更新时间:2016-10-28 16:28:48人浏览
问题描述:
与房东签订了房屋买卖合同,由于他的产证还没有办出来,合同日期是签到10月31日,我付了2万定金,现在31日前他没法拿到证,不能过户,违约了怎么办?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李五伟律师
服务地区-浙江杭州
您好,可以根据协议约定主张违约责任,具体事宜可与我电话联系
2016-10-28 16:28:48
张华芳律师
服务地区-江苏镇江
要求对方承担违约责任
2016-10-28 14:54:51
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