二手房在中介签约合同时不是房主本人签字，收了2万定金，也不是房主收的，后来在行政大厅签了房屋银行代款是本人签字，在买方交了9万资金金托管，卖方也收到4万预付款，但不房主收的，现在房子还没有过
更新时间：2016-10-27 10:05:26人浏览
问题描述：
二手房在中介签约合同时不是房主本人签字，收了2万定金，也不是房主收的，后来在行政大厅签了房屋银行代款是本人签字，在买方交了9万资金金托管，卖方也收到4万预付款，但不房主收的，现在房子还没有过户，房主不想卖了，中介合同有效吗？违约吗？假如违约需要赔偿多少钱。谢谢！
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-浙江杭州
您好，房主违约的，不过具体赔多少钱以及如何向他主张，需要看你们之间的协议是如何约定的，我处理这类纠纷比较多，你可以与我联系，将协议拍照给我看看，我帮你分析分析
2016-10-27 10:05:26
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房定金合同如何签
二手房定金合同签订时要双方当事人在场，并对合同的内容达成一致意见，合同的内容主要包括二手房的基本信息，定金的金额和支付方式，双方不履行合同的定金的处理方式等，要
合同纠纷
人浏览
你好，看当时合同的约定内容，或者看看能否和对方协商解决，或者携带合同找律师帮忙。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1、首先得看你们当时签订的买房条款，是否涉及到违约金条款。2、如果有详细的条款，你也同意不购买此房，可以按违约条款走。3、如果没有具体的违约条款，需要与业主沟通
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
未促成二手房买卖，中介费还需要交吗
未促成二手房买卖，中介费还需要交吗?房产中介公司作为居间人，应该为购买者买房做积极的准备，中介公司以其提供的劳务换取报酬，即中介费。当中介公司没有促成买卖合同签
二手房中介
人浏览
买二手房的定金付给谁,一、买二手房的定金付给谁买二手房的定金交付给房主。买主可通过与房主拟定定金合同的方式控制法律风险，在合同中约定，如果房主提供的房产信息存在
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
中介费是居间介绍的费用，只要劳动者与用工单位签订用工合同或者开始用工一般不予退回，当然如果双方的居间合同里约定可以退还的，那么按合同处理。所谓的居间费用是指居间
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
由谁承担违约责任，要看合同约定：(一)如合同约定因购房者原因如不能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理，导致双方合同无法履行，合同目
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
协商或者诉讼解决．收集有利证据，找出对方过错，依法维权．．
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
合同有效，若房主不卖，双倍返还定金
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好，按照合同约定处理，协商不成诉讼
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：高空作业证书需要从安全监管局下属培训机构考试。根据规定，特种作业（包含高空作业）人员在参加培训前必须到当地县级以上医院进行体检，体检合格者方可参加与其
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在和开发商交涉时，业主应该采取正当合法的维权方式。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
按照指示标志进行停放
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
这个要根据具体政策执行的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要准备起诉状等
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，业主权益需结合实际的侵权情况而定，一般优先协商处理，协商不成可以起诉。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要根据具体情况确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
