租房合同里面写的逾期交房租，每日加收200元滞纳金，请问这条合理吗？如果不合理，是否能判定此合同不合法？
更新时间：2019-12-04 06:18:33人浏览
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租房合同里面写的逾期交房租，每日加收200元滞纳金，请问这条合理吗？如果不合理，是否能判定此合同不合法？
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根据行政法理论，滞纳金是行政强制执行中执行罚的一种类型。 如果是一般的房屋租赁应约定违约金，而非滞纳金。违约金的比例由双方自行约定，应在具体的租房合同中体现。如一方违约给另一方造成损失，另一方主张违约金的，一般不能高于实际损失的30%。虽然违约金是没有上限，但过高法院也不会支持(一般以实际损失来看的)，一般按月的为单月月租的一到二倍就差不多了;按日的话，如果数额实在太小，不方便与租户沟通，一般晚个几天也就算了。
2019-12-04 06:18:33
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根据我国《合同法》的有关规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动，不影响租赁合同的效力。合同法理论称此现象为买卖不破租赁。
《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
2017-10-15 13:07:31
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