公房共同居住人资格,私有住房共同居住人的权利
更新时间：2009-02-15 18:28:30人浏览
问题描述：
我于1999年和前夫离婚，儿子判给前夫抚养。2000年我购买了一套私房，考虑到将来房子总会给儿子，为了避免遗产税，我将儿子作为房屋共同居住人写在房产证上。也就是说，房屋的产权人是我，而共同居住人一栏写着我和儿子的名字
儿子今年15周岁，最近4，5年一直由我抚养。最近儿子受前夫的唆使，一直迫使我卖掉房子，并要求我分一半的房款给他，说他享有这样的权利。并每天在房子里捣乱，和前夫以及前夫现在的女友一起骚扰我。儿子甚至还写了脱离母子关系的书信。
请律师帮帮我，我的问题如下
1：作为房屋共同居住人的儿子是否享有房屋的一半权利和房产的买卖权？
2：我现在是否可以要求剥夺儿子作为房屋共同居住人的权利?在房产证上的共同居住人一栏去掉儿子的名字？如果可以我应该如何操作？
3：如果不能剥夺儿子作为共同居住人的权利，在未经过儿子的同意下，我是否可以出租或者卖掉房子？（儿子今年15周岁）
4：如果我出租或者卖掉了房子，儿子是否享有所得房款的分割权益？也就是说，从法律的角度出发，我是否一定要把所卖房款的部分给儿子？如果需要，是百分之多少呢？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
一共同居住人只有居住权,没有房屋产权;二,一般儿子成年后,或有其他住处,可剥夺其居住权,因为这种居住权是基于亲情和监护关系,如其不需要监护,可剥夺居住权.三房屋出卖不一定要共同居住人同意的
有十多年司法工作经验的资深律师为你解答
2009-02-14 23:43:12
服务地区-江苏无锡
只要不是共同共有人就不享有物权请求权，不能要求分割房产或者房产处理后的房款，但是这个事情比较复杂在这里也不知道你的陈述与事实是否相符所以建议你带好权利证书向当地的律师直接进行咨询。
2009-02-14 21:08:57
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