关于购买二手房的事项咨询
更新时间：2011-04-27 13:06:50人浏览
问题描述：
最近我在满堂红中介公司看上了一套房子，业主是香港人，不在本地。中介公司说房子是由业主的一个朋友代理，不过没有委托证明； 现在中介让我交定金，然后三方签订一个定金合同（三方是：我，中介，业主朋友）；我担心没有授权委托证明签订了这样一份合同，到时候有其它人出价更高，业主说不肯卖了（或者业主朋友说业主不肯卖了），我也拿他们没办法，因为业主并没有签字，也没有相关资料证明他是同意出售该房子了。所以我希望约上业主，我一次过付款把手续办妥，不要交定金，签定金合同，但对方不肯。 中介公司一再肯定地说如果发生纠纷，他们会协助我向业主朋友追索相关的款项和赔偿；但我担心到时候他们会串通起来，不肯退钱，我一个消费者也很难跟中介公司斗。 请问各位律师，我要跟他们签订这份定金合同吗？或者是否有其它可以保证我合法权益的方案？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-广东珠海
你的顾虑是对的，业主朋友没有公证委托，业主到时可以否认。提供以下方案供参考：1、定金打入业主本人在内地的帐户，且写明是买XX房定金。2、要求业主出具定金收据，最好写明房价总额。3、与中介公司的合同里写明如因业主方原因（包括授权不明）导致合同无法履行的，应全额退款。
2011-04-27 13:06:50
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