《民法通则》第五十五条规定（二）怎么理解
更新时间：2014-02-19 16:10:36人浏览
问题描述：
《民法通则》第五十五条规定：民事法律行为应当具备下列条件（二）意思表示真实；如：我们有份《房屋抵债协议》，协议上的借钱金额和房屋折价金额与实际借款及房屋折价款不同，（事出有因有证据）当时又是双方签字盖章，进行了公证。（实际借款是5万元用房屋抵押，由于过期5月无钱还，只好用房作抵，房屋折价11万，有证据，这是口头协议。债权人扣除本利共6万，还要补债务人5万，但债权人要求借款和房屋折价在协议书上都写8万元，就相抵了，要公证后就将5万元补给债务人。协议上说“以上协议从公证之日起，房屋归被告所有，原告的欠债从此结清，房归被告所有后，被告可以转让和继承”，这一段内容是否违法？由于这协议，致使债务人多年来要不到钱，债权人又将房屋卖了多年了，但没有办理产权过户，在债务人手里。为此债务人诉协议无效，法院说公证协议是双方签字盖章，捺手印，是真实意思表示。协议有效。是可撤销协议，但已经过了时效了。这样说对吗？内容不真实，签字捺手印是真的。该怎么理解呀？请求帮助。谢谢！
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-浙江嘉兴
以上协议从公证之日起，房屋归被告所有，原告的欠债从此结清，房归被告所有后，被告可以转让和继承,此段内容违法。不动产登记有效，公证处只是证是你们之间确实签订过协议，协议是否履行，需要你们自己举证，比如说收条、他项权利证书等。债权人将房屋卖掉，没有办法过户手续本身就不合法，房屋产权很明确，房子还是你的。至于债务纠纷，你们可到法院协商解决。
2014-02-19 16:10:36
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