店面转租的问题,急!

更新时间:2011-04-21 21:06:45人浏览
问题描述:
你好,现在我的店面合同出现了以下问题:我们那边一共有楼下四间店面跟楼上九间,A跟房东签订了合同,A经营不利,把楼下其中一间转给了B,把楼下其余三间店面与楼上九间一同转给了C,由于C楼下店面有一间空着,我去年9月从C手上转租了那间多余的店面,现在C经营不利,把楼下三间与楼上的九间不同盘给了D,D现在要收回我的店面,请问D有权从我手里收回我现在所拥有的那间店面么?这种情况应该怎么解决?(注合同签订日期为5年,到2015年止,合同都是按照房东的第一份合同照写的。)
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
江永肖律师
服务地区-浙江温州
1、如房东不同意A转租,那么B、C、D的转租均无效。 2、如果房东同意转租,那么你从C处租来店面,现在C又将该店面转租给D,C构成违约,你可向C主张违约责任。D无权向你收回店面。
2011-04-21 21:06:45
法律快车律师团队律师
服务地区-浙江温州
D是没有权利要求收回的,但是如果房东没有同意A转租的权利,房东是可以解除与A的租赁协议的,B/C/D各方的转租都是无效的
2011-04-21 20:39:11
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