按揭买房，开发商逾期交房，可以退房么？
更新时间：2016-09-21 17:21:38人浏览
问题描述：
今年8月中旬，本人购买了商品房，并签订了购房合同，约定是10月中旬交房，现在按揭手续还在办理当中，但按照现在的建设进度，10月中旬肯定无法达到交房标准。我想咨询一下，10月份未如期交房的话，我是否能够通过法律途径要求退房？具体怎么做？原因：由于当时未仔细了解周边环境，没发现距离房屋100米位置有一条火车线路，每次火车经过都会鸣笛，在室内都能听到铁轨声和鸣笛声。后来，本人与开发商协商，看是否能够换到距铁轨远一点的地方，开发商不同意。现在只能想办法退房。
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-湖南岳阳
视合同约定而定，如果合同约定了延期交房，可以解除合同，则你可以解除合同，对方退款。如果合同约定延期只支付违约金，合同继续履行，则开发商只需要按约定支付违约金即可，不用退款。
2016-09-20 09:28:20
服务地区-江苏无锡
根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
2016-09-19 17:39:37
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