付了首付但是没签正式商品房预售合同的房子可以退房吗?要付违约金吗?要付多少?

更新时间:2016-09-15 14:52:20人浏览
问题描述:
付了首付但是没签正式商品房预售合同的房子可以退房吗?要付违约金吗?要付多少?
6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
石志忠律师
服务地区-江苏南京
什么合同也没签?甚至连预约合同也没有?房号、面积确定吗?你说具体一些。
2016-09-15 14:52:20
余联刚律师 咨询我
服务地区-江苏南京·电话-139-0519-2708
可以要求退房,协商不成的,建议委托律师向法院起诉解决。
2016-09-13 17:02:35
胡继敏律师 咨询我
服务地区-江苏南京·电话-139-2144-5829
你好,要看合同怎么约定的。
2016-09-13 16:25:46
陈全亚律师
服务地区-江苏南京
可以退房,但需要按照一定程序和技巧办理才能免除或减少损失。
2016-09-13 16:22:19
张建华律师
服务地区-江苏常州
你好,需要根据合同约定进行具体分析,如违约则需承担违约责任。
2016-09-13 16:15:01
法律快车律师团队律师
服务地区-江苏南京
您好,具体看合同怎么约定及是否符合预售条件等综合判断。
2016-09-13 15:48:17
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
期房可以退房吗?
期房可以退房吗?
核心内容:房屋买卖双方均应诚实守信履行合同。有些购房者买了期房以后由于各种原因都想着退房。期房能否退房?又应当如何办理退房手续?下面法律快车小编为您详细介绍。一
退房
人浏览
退房需要具备以下几种条件,否则将不能退房。置业者与开发商签订的房屋销售合同无效,置业者有权退房。置业者与开发商订立的房屋销售合同被法院或者仲裁机构确认为无效后,
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买期房什么时候交首付
买期房什么时候交首付
在签订认购协议书时开发商会和购房者约定支付首付款的期限,同时签订商品房预售合同。在购买期房时建议采用分期付款的方式支付房
房地产
次播放
现房和期房
现房和期房
现在买套房的确不是一件容易的事情,特别是对于很多的购房新手来说,资金是一方面的问题,除此之外现在很多人在买房的时候也会面临选房、贷款以及手续等问题,所以说很多人
房地产法
人浏览
期房可以退房吗
期房可以退房吗
很多人都知道,对于购买期房是有很多优势。于此同时也存在着很大的弊端。常见情况是出现一房二卖、面积误差、质量瑕疵等问题。那么,对于买受人来说,一旦涉及到这些问题,
房地产法
人浏览
1,如果只付了定金,还未交首付,根据销售合同,若购房者不履行合同,无权要求返还定金,若开发商不履行合同,应双倍返还定金。这个阶段发生的退款经领导审批直接根据合同
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买房付了定金能退吗?没有签购房合同
买房付了定金能退吗?没有签购房合同
购房者买房子付了定金后,不想买房子了,开发商可以不退定金。如果开发商收了房子定金后,不履行约定的债务的,应当双倍返还定金
合同法
人浏览
买房付全款还是办按揭?
买房付全款还是办按揭?
选好了房子,接着遇到的问题就是付款。不是所有的买房人都能拿出全部房款的,所以就有了贷款买房,或叫按揭买房,花明天的钱圆今天的梦。付全款的三大优点1.付全款省钱虽
房贷相关
人浏览
买房合同首付之后,如果是新房,通常交房以后,三个月拿到房产证,如果是二手房,那么过户以后,一个月左右拿到房产证。房产证办理流程:第一步:签订委托协议通常《购房合
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
合同如何约定的?
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可以退房,没有预售证可以诉无效
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房预售合同违约金计算方法:按照法律规定,房产合同可以对违约责任作出约定。因此,如果房产合同中对相应的违约责任作出了规定,比如支付违约金、定金罚则等,那么购房
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
理由是????
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
您好,具体看合同怎么约定及是否符合预售条件等综合判断。
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
联系不到原房主不能办理过户。最好的办法是向法院起诉,向法院起诉需要准备的材料具体如下:1、民事起诉书,1个被告2份,2个被告3份,类推,都须原告签字或盖章;2、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
签订装修合同的注意事项有:完善合同的审批制度和审查制度;注意合同双方的主体身份和意思表示;注意合同的标的、金额、履行期限等;注意合同双方在合同履行中是否有违约行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
需结合当地拆迁政策处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
贷款买房需要满足以下条件:借款人应当是具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人;贷款人有按期还本付息的能力;已开立基本账户或一般存款账户;借款人的资
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
建议对方通过司法途径处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房东允许转租的,可以租出去 或要求退租承担一个月左右损失。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:农村建房的宅基地面积使用的耕地最高不能超过125平方米,使用其他土地最高不能超过140平方米。山区有条件利用荒地、荒坡的,最高不得超过160平方米。法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果已经现场看房的,或没有改变房屋主体机构的,一般租房合同有效的。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询