开发商地面不设车位,业主必须租地下车位车才好进小区,请问这合不合理

更新时间:2016-09-11 23:06:56人浏览
问题描述:
开发商地面不设车位,业主必须租地下车位车才好进小区,请问这合不合理
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
周网龙律师
服务地区-江苏泰州
要看是否符合规划部门的要求。
2016-09-11 23:06:56
成启峰律师
服务地区-江苏泰州
小区公共部分系小区业主所有,属于公用面积,与物业公司无关,如果有广告收益归业主所有,至于地下车主,也不属于物业公司,协商不成,可以成立业主委员会依法维权,
2016-09-10 20:10:41
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