律师先生，您好。二手房购买合同签订之后，现在不买了，毁约相关问题
更新时间：2011-04-19 00:50:34人浏览
问题描述：
今天上午被中介忽悠签订了买房合同，当时是我自己带着小宝宝去中介谈价的，本来是有购买意愿的。后来谈到中途，小宝宝开始哭闹。在我不知是合同的前提下，让我签字，我心不在焉的签了字，本以为是意向合同，也就没在意。由于房价过高，这个首付我们肯定是筹措不到，一开始我就跟中介说过，我们的购买能力有限，这个价钱我们肯定是买不了的。后来中介不知道怎么七算八算，说我们首付只需15万，每个月只用还款1000多元，他们可以找什么什么银行给我们做到。当时我挺纳闷，由于小宝宝哭闹也就没去反驳了，卖方也就一副笑笑的全部由中介负责的样子。
房价高于目前市价500多元一个平方，本来我就不够支付能力，现在又这样，我就更不想买了，请问，只是签订了合同，我需要承担什么违约责任吗？再说我们这种情况，贷款不一定能成功放款。
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-河南郑州
是否构成违约，分析一下：1、你是否有证据证明签订合同时违背你的真实意思表示；2、签订时是否存在欺诈行为；3合同内容是否显失公平等等因素。如果合同本身存在无效、可撤销等情形。你不需要承担违约责任或者缔约过失责任。
2011-04-18 15:25:44
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房定金合同如何签
二手房定金合同签订时要双方当事人在场，并对合同的内容达成一致意见，合同的内容主要包括二手房的基本信息，定金的金额和支付方式，双方不履行合同的定金的处理方式等，要
合同纠纷
人浏览
签订涉外合同注意事项：1、首先要做好市场调查和了解对方的资信情况，进行广泛深入的调查了解，搜集多种必要的信息资料，这是签订涉外经济合同的基础和前提;2、订立涉外
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对于回迁房买卖合同，还需要尤其注意以下几点，并约定相应的违约责任。(一)一定要约定房产过户和交房的时间签订回迁房买卖协议时，出卖人并没有取得房产证，无法办理过户
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对方违约可以起诉解除合同。协商不成诉讼解决追究违约责任，违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
一般来讲,一份通常的二手房转让合同至少应具备如下主要条款:一、交易双方的基本情况。包括双方的姓名、地址、联系方式等基本要素;应写明房产归属，即是否共有财产、是否
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，有证据证明对方违约，可以起诉要求对方按照合同承担违约责任
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
可以的。委托律师代理。。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
你好，如果没有充分证据证明你是在不知情的情况下签订的合同，你违约就需要承担违约责任，但违约责任的大小具体需要看合同约定。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，你可以依据合同向法院提起诉讼，请求卖方支付违约金。按照你们合同的约定，如果对方表示了违约后三天内不支付违约金，你即可以向法院提起诉讼。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
合同一经有效成立，就具有法律效力，当事人双方都必须严格遵守，适当履行，不得擅自变更或解除。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
赠与协议需满足民法典规定才有效，包括当事人具备民事行为能力、意思表示真实、内容合法且不违背公序良俗。若违反这些条件，协议将无效，可能导致财产纠纷等严重后果。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
可以退。在中国，各类教育收费的情况是：①小学和初级中学为实施义务教育的阶段，免收学费，各地根据实际情况适当收取杂费；非义务教育的高中阶段，收取杂费和学费。②职业
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好， 涉及多少金额呢？可以收集证据起诉处理的。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
交了会费不给退可以起诉
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
保管合同生效时间依交付确定。一般自保管物交付时合同成立并生效，但当事人可另行约定。选择不同处理方式需考虑合同约定及实际交付情况。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
这个法律问题需要看你这边的情况，再根据相关的法律规定解答
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
这个法律问题需要看你这边的情况，再根据相关的法律规定解答
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
