问题：请问自管公房拆迁，原承租人在拆迁公告前早已死亡，原承租人其中一子女一家一直居住并继续交纳房租，租赁未变更。原承租人其他子女皆已享受同单位福利房，户口迀出，早不居住此拆迁公房。公房单位承
更新时间：2016-08-30 11:53:18人浏览
问题描述：
问题：请问自管公房拆迁，原承租人在拆迁公告前早已死亡，原承租人其中一子女一家一直居住并继续交纳房租，租赁未变更。原承租人其他子女皆已享受同单位福利房，户口迀出，早不居住此拆迁公房。公房单位承认原承租人死亡后已失去租赁(主体)能力，但要按照类似遗产由各子女协商处理，其他子女便认为遗产有权继承均分，而居住子女(共同居住人)认定此种情况不能作为原承租人遗产处理，按遗产处理违反遗产法规。现在拆迁，问题：(1)其他子女能否作为拆迁补偿安置对象而享受拆迁补偿利益？(2)公房拆迁能否作为遗产由各子女对拆迁补偿进行分配？(3)上述两种情况如何诉讼？盼指导！！！
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
您好，一般情况来看承租公房是无法继承的，因此不能作为遗产来分割，其次就是已经享受过福利的一般情况无法享受第二次福利。但是您所提供的情况不够明确，建议您拨打电弧进行详细的沟通。
2016-08-30 11:53:18
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
公房承租人死亡，无同住人，租赁户名是否可以变更为居住在本市其
公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口的，可以继续履行租赁合同;其生前的共同居住人在该承租房屋处无本市常住户口或者其生前无共同
房地产动态
人浏览
您好 承租人是有拆迁利益的
全部13个答案 >
人咨询过 去咨询
公房承租人死亡后对承租的公房能否继承？
公房承租人死亡后对承租的公房能否继承？依据我国《城市公有房屋管理规定》第三条规定，公有房屋系指国有房屋和集体所有的房屋。从这条规定来看，公房的所有权归国家或者集
房产继承纠纷
人浏览
公房承租人死亡，无同住人，租赁户名是否可以变更为居住在本市其他非直系亲属？
公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口的，可以继续履行租赁合同；其生前的共同居住人在该承租房屋处无本市常住户口或者其生前无共同
公房承租权转让
人浏览
公租房的拆迁补偿如何分配，关于公租房的拆迁补偿款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原则分割。在这个问题上，承租人在下列特殊情况，可以享有拆迁补偿多些：(一)可以
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
首先根据合同法规定，租赁合同为诺成性合同。转租合同从双方意思表示一致时即生效。其次转租符合合同的功能，法律规定转租需经出租人同意是出于保护出租人的利益，但往往未
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间，就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用，由承租人支付租金事宜，为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一般属于居住内子女一人的。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
如果原承租人子女不是同住人，不能享受动迁补偿。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
原承租人己故世，其子女不是承租人、同住人、实际居住人，就不能享受动迁补偿。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：未补交土地出让金可以买卖吗不可以买卖，房屋买卖合同可以约定由买受人缴纳土地出让金。如果没有约定，但在合同里明确了土地出让金未交，那么视为现状出卖，还是
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
可以向工商或质监部门反应要求查处，或通过诉讼要求商家赔偿损失
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：邻居家的树影响到我们，可以双方协商解决，若协商无法解决的可以通过仲裁、诉讼等途径解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
法律分析：对于公民个人是否可以在家门口安装监控设备，目前我国法律没有明文禁止。但需要注意的是，住户私人安装监控设备，不得侵犯他人的合法权益和社会公共利益，其拍摄
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
需结合当地拆迁政策处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你建造小阳台，属于违建了
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
依据当地拆迁公告
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，这算是要被迫解约吗
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
