写字楼买卖风险如何规避

更新时间:2016-08-24 09:24:58人浏览
问题描述:
贾某有商用产权50年的写字楼出租给公司使用,月租金8000元,现在想卖掉。易某有购买欲望,但无力承担280万元的款项,欲求买一部分股份,即拿出60万买4分之一股份。贾某一时卖不掉,也有这样的意向。如此,易某在购买中需要如何规避风险?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
王兴华律师
服务地区-北京北京
您好!可以购买部分产权,以按份共有的形式存在。
2016-08-24 09:24:58
周雪峰律师
服务地区-上海上海
通过中介签定合同,出售部份产权可以的,去房地局登记中心过户。
2016-08-23 21:48:31
任涌律师
服务地区-上海上海
可以股权转让
2016-08-23 21:46:11
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
如何避免房屋纠纷
如何避免房屋纠纷
房屋纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。具体而言,是指关于房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益的争议。那
房地产法
人浏览
目前二手房交易所交税费的最新标准。具体如下:营业税:购买房屋不足5年转手交易的,按其售房收入全额5%征收营业税,超过5年(含5年)免征营业税。登记费:住宅:每套
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
企业融资方式有哪些
企业融资方式有哪些
企业融资方式有债务性融资和权益性融资。前者包括银行贷款、发行债券和应付票据、应付账款等,后者主要指股票融资。债务性融资构
金融
人浏览
如何规避抛售买卖房屋的风险
如何规避抛售买卖房屋的风险
如何规避抛售买卖房屋的风险现实的房屋买卖交易中,不仅存在着简单的上下家(开发商和买家)签订合同问题,还涉及大量中间抛售,中间买卖环节,而且还牵涉到房屋贷款未到期
房屋现售
人浏览
二手房买卖如何规避风险
二手房买卖如何规避风险
随着近期一系列房地产调控政策的出台,部分房源的价格出现松动,这让一些观望的购房者有了出手的打算。但由于房地产交易涉及金额巨大,一旦发生纠纷可能造成重大的损失。近
二手房买卖须知
人浏览
买回迁房如何规避风险,(一)考察开发商实力。遇到这种情况,如果是“非买不可”,则要考察拆迁、收购的发展商实力,如果发展商资金运作良好、项目上马快、建设速度快,则
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
帮别人做监事有风险吗
帮别人做监事有风险吗
监事只需要承担监督责任,不需要承担公司的经济责任和法律责任。《公司法》第五十一条:有限责任公司设监事会,其成员不得少于三
公司法
人浏览
怎样规避抛售买卖房屋的风险
怎样规避抛售买卖房屋的风险
核心内容:抛售抛售买卖房屋存在哪些风险?规避抛售买卖房屋的风险?下面,法律快车房地产小编为您详细介绍抛售买卖房屋的风险知识内容。
房产买卖纠纷
人浏览
房屋产权买卖过户;是指房屋产权人以一定的价格将房屋卖给他人的行为。1、所需手续;卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注:卖方的夫妻双方必
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1、租房合同未到期遇拆迁,租户可以索取合理的赔偿。2、根据《城市房屋拆迁管理办法》,拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,拆迁人应对被拆迁人给予补偿
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可以股权转让
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
双方是可以签订协议的!
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
一是要求担保。二是订立贷款合同时,要求将款项直接放到你的名下。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期一般是3年,特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年,自权利被侵害之日起超过二十年的人民法院一般不予保护,但可以受理其诉讼
合同纠纷
人浏览
这需要专业律师的细致工作。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
物业费可以由业主和物业公司协商,总的来说,物业费要根据市场的调节、适时调整,由双方协商确定。法律依据:国家发展和改革委员会会、建设部关于印发《物业服务收费管理办
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,特殊情况可以申请适当延长。
合同纠纷
人浏览
你好这个要根据实际的操作和协议去看法律关系和法律风险
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
您好,建议协商处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果,定作人给付报酬的过程中发生的纠纷,如报酬支付纠纷、定作物质量纠纷、承揽人保管纠纷、违约纠纷等。
合同纠纷
人浏览
物业费一般是房东出,如果合同里什么也没说,就由出租人来交,但是如果双方在合同中约定由承租人交,那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。现在多数租房人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
合同纠纷
人浏览
当事人准备租房时交了定金没签合同还能退,如果交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人,出租的房屋是违法或未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
那具体需要看你的合同内容是如何约定的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,具体是什么情况呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,需要结合具体情况判断
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询