店面续租租,商铺续租

更新时间:2011-04-12 20:45:50人浏览
问题描述:
本人承租商铺,是和开发商签订的合同,合同租赁为2010年12月~2012年12月,现在开发商的商铺要出售,本人没有意向购买,如其他人购买后,合同期12年12月到期后,本人想购买者是否有优先购买权?如不续租给本人,本人是否能主张装修赔偿?是向开发商还是?赔偿是否有什么依据?谢谢
6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
徐璐律师
服务地区-上海上海
如果开发商现在要卖掉商铺,你不主张优先购买权的话,商铺卖掉之后你就没有优先购买权了。到期后是否能主张装修费用需要根据合同约定。
2011-04-12 20:45:50
翟纯君律师
服务地区-上海上海
你好,在租赁合同期限内你作为承租人有优先购买权。不知道租赁合同中对续租的问题有没有约定,如果没有,合同到期,开发商有权利不再与你续租,你要求赔偿是没有依据的。 欢迎来电咨询。
2011-04-12 20:27:50
赵鸿杨律师
服务地区-上海上海
委托专业人士办理
2011-04-12 18:48:49
谢亦团律师
服务地区-上海上海
1、合同期满的,任何一方都可以不再续签,对你增加的装修费用可以协商解决,此时也无优先购买权; 2、合同期内,你具有优先购买权。
2011-04-12 17:58:35
法律快车律师团队律师
服务地区-上海上海
你好 1.没有优先购买权 2.我是多年的专业资深律师,若是此问题还有不明白的地方或者还有其他问题,为了及时有效的维护您的合法权益,建议及时来电免费咨询。
2011-04-12 17:42:37
虞国华律师
服务地区-江西上饶
1不再有优先购买权。 2可以主张装修赔偿,有法律依据。
2011-04-12 17:30:17
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