离婚房产（农村拆迁户）如何分割？

更新时间：2016-08-11 13:20:38人浏览

问题描述：

律师，您好！向您咨询一下：我母亲是1996年改嫁过去的。原来的农村老房子是我现在的养父和他前妻所造，土地宅基证上写的也是他们的名字，后来因为女方跟别的男人跑了，因此他们离婚了，在离婚协议上明确写明了女方不要财产，把原属于她的房子所有权交给了她的儿子。我和我妈过去时房子连外墙都没有粉刷，里面也没有任何装修，我妈过去后才进行的一系列简单的装潢，一直居住到2013年4月农村房子拆迁了，按照政府拆迁分配，我们分到了4套房子，老夫妻一套、养父儿子一套、我一套、养父原来的妻子一套，原因是她们离婚后她的户口一直没有迁出，享受了阳光政策拿到了60个平方，现在问题来了，第1个问题是她是否有权从总的拆迁款中分配到属于她的那份房屋款？总赔款为84万6千8百元。第2个问题是户主（我养父）是否有权力直接给予他的前妻房屋款20万用于买安置房？第3个问题是他的儿子把政府先支付的20%的购房款16万8千元）占为己用，是否合理？我为什么这么说呢，去年我母亲身体不好需要开刀，问他拿回那张存款，想先取点去看病的，对方居然说利息很多的至今不还回来，（当时医药费我来支付了，病是不能拖的啊）。第4个问题我母亲有没有权利收回这张存款，毕竟这是他们老夫妻的共同财产，需要双方当事人都同意的情况暂时存放在他那里是可以的，有一方不同意就应该可以收回，由老夫妻俩共同存放，我可以这样理解吗？今年7月份刚刚看好房子，地址是金山区亭林大居。针对购房款的分配各执己见，养父要给他前妻20万购房款，这样做是否合理？我母亲不同意，感觉成大小老婆了，现在老夫妻之间的矛盾越来越大，养父经常酒后骂我母亲，我母亲向我哭诉，这样的日子真的不好过，要求离婚，第5个问题就是我母亲这样的状况法院是否会给予支持，同意办理离婚？值得说明得房子在未拆迁之前养父的儿子是从来都不来看望他的父亲的，拆迁后却三天两头跑来游说他的父亲，可能这个也是导致我养父和我母亲之间感情破裂的导火索。这些问题您能够替我一一解答吗？谢谢！

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

任涌律师

服务地区-上海上海

问题复杂，拆迁纠纷，建议和律师面谈

2016-08-09 21:09:27

桂倩律师

服务地区-上海上海

您好！归纳一下，主要是三个大问题：1、房屋拆迁补偿款应如何分割；2、养父是否能给前妻20万购房款；3、老夫妻二人现在可能离婚，能否起诉，离了的话财产如何分割。针对第一个问题，律师解答是：对私房的动迁，一般以宅基地使用权上的权利人为应安置人口，实际居住在房屋中的人员应由权利人负责安置。权利人之间拆迁补偿款的分割，如房屋产权系按份共有，拆迁补偿款原则上亦按各权利人享有的产权份额进行分割；如房屋产权系共同共有（大多数是共同共有），动迁补偿款的分割则以等分为原则，再综合考虑各权利人对共有财产的贡献大小及共有人生产、生活的实际需要，并应体现对有特殊困难的权利人的关心和照顾。离婚协议表明前妻的财产均由其儿子承继。2、律师的回答是：你养父要给前妻20万元购房款可以，但是不能作为处置夫妻共同财产，要写协议约定，以个人财产交付。3、你母亲可以起诉离婚，但现在你养父也不存在重大过错，法院受理也是先调解。很多东西可以避免通过打官司的途径解决，比如让律师介入起草有关财产约定的协议、见证遗嘱，等等。

2016-08-11 13:20:38

王昭律师

服务地区-上海上海

你母亲和你的户口在房子里面吗？

2016-08-10 07:29:08

周雪峰律师

服务地区-上海上海

起诉离婚并分割共有财产解决吧。

2016-08-09 21:09:28

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