房产公证和过户一样吗?
更新时间：2011-04-09 11:42:04人浏览
问题描述：
我父母离异 留下一房 父母再婚后,我后母出资6000在留下的房里补盖了一间小屋~!现在面临拆迁问题 我想把6000还给后母 然后母不要,很明显是想要分这个房 我父亲说公正一下这房留给我~! 我想让给我过户 这样就和后母没关系了~!请问我该怎么办才能保证父母给我留的房不让别人分到~! 最好能加我QQ详细的聊~! 谢谢
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-内蒙古巴彦淖尔市
你父母离婚时，对该 房屋确认所有权归你父亲还是你母亲，或是你。如果是当时父母双方留给你了，虽产权未变更，离婚协议确认你的，当然属于你。
如果是你父母一方的，补偿部门会直接面对产权人，进行补偿。与你后母无丝毫关系，因为那个财产本身就属于你父母一方的个人财产，不属于你现在后母的财产，他无权分割。
你后母六千的补盖房间如果没有办理产权属于非法建筑物，拆迁部门如果严格执法，根本不可能给你后母补偿，因为本身补建房就属于非法建筑物。所以你根本没必要给你后母退还那六千元。
再就说一下，凡是划在拆迁范围的房屋，房产部门已经将过户手续冻结了。不予办理了。所以说，过户那是根本办不到的。也是瞎扯了。
再就是你父亲说的公证也是没有意义的。财产所有权不是以公证为确认所有权前提。
综上，你不必过分作为，你家的房子，你的后母是不可以分割上的。除非你父亲要送，那就没办法了。
2011-04-09 11:42:04
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