二手房交易，我方为买家，对方为卖家。我方已付清房款，按合同约定房款付清之日对方应交付房屋。我方已办出房产证、契证和土地证。现对方要求房租一个月，我方要求交付房屋，对方拒绝交出钥匙。请问我方可
更新时间：2016-08-09 21:08:17人浏览
问题描述：
二手房交易，我方为买家，对方为卖家。我方已付清房款，按合同约定房款付清之日对方应交付房屋。我方已办出房产证、契证和土地证。现对方要求房租一个月，我方要求交付房屋，对方拒绝交出钥匙。请问我方可否找开锁公司上门开锁换锁，实现房屋占有？在换锁前有无必要告知对方一个时间期限，逾期不交房就上门换锁?
9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-浙江嘉兴
你好，合同有约定的交付日期的，你可以再次书面通知，如逾期不交的可以换锁。为了减少以后的麻烦，如里面还有东西的可以全程录像以及让物业等人在场或请公证处公证清点物品
2016-08-07 15:32:00
服务地区-浙江杭州
你好，如果交易完毕，对方不交付房屋的行为，构成违约，你方可以要求对方交付并承担违约责任，如果不想通过法律途径解决，可以强制开门。
2016-08-07 15:16:03
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