农村小产权，遗产，继承，家庭经济纠纷，房产纠纷
更新时间：2016-08-09 15:34:29人浏览
问题描述：
你好！我岳父村里建“新农村”（就是农村的小产权“房地产”和“请农民上楼”）占用了岳父三弟兄一些地，补偿款作价10万，另外两弟兄不要，全算给我岳父，“新农村”房子一户作价20万，还需要补现金10万。我岳父有4子女，两子两女，两女已结婚，我妻是其一，两子均未结婚。岳父岳母拿不出钱，老宅已倒，因此确有需要买下这个房子以供他们养老居住。其他3子女均表示不愿出钱，（父母百年之后）也不要这个房产，包括两个儿子都说留在城里谋生活不回农村。我妻和我本来只愿（无偿）资助5万，建议2个兄弟凑5万，这房子以后就是他们的。岳父岳母见另外3个不愿出钱，遂建议我妻和我再出5万（共10万），以后这房子就是我们的，并提议大家坐在一起留个字据（申明这房子以后归我们）。我想咨询的是：这种字据的效力如何？日后会不会出现纠纷？比如其他3子女反悔了，也来“争夺”这个房子，理由是它是遗产。甚至岳父岳母也可能反悔，通过重新立个字据（比如遗嘱），要把这房子留给2个儿子（我妻她2兄弟）。如果出现这些情况，现在立的这种字据是否有效？如何避免日后出现纠纷？把房产证（预计过几年农村小产权房也可以办类似商品房的房产证）写我妻子能否保证不出现纠纷？谢谢！
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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陈加林律师
盟
服务地区-四川德阳·电话-189-8107-7769
你好！你所说的情况属于有偿赠与，协议内空约定清楚明确，建议进行《有偿赠与协议》公证，如果能咨询国土部门进行共同产权登记将更加安全，《赠与协议》在前，后续你岳父母再无权单方处理此份房产。
2016-08-09 15:34:29
服务地区-四川绵阳
根据你所说的情况，稍有不慎将来出现争议的可能性极大。你“留个字据”的思路正确，根据有关事实几方依法签署有关“字据”可最大可能的保护你们夫妻的权益，“字据”内容及签署的方式等决定你们夫妻今后的风险大小。建议委托专业律师设计问题解决方案。
2016-08-07 10:45:33
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