我有一套房子2014年出租租期五年,由于我的房子卖了,并提前三个多月电话通知租客。要求终止合同。但租客至今不搬,要求我按合同赔偿他两年半的租金。请教法律专家,租客提出的要求是否合理。按规定我

更新时间:2016-08-05 18:16:56人浏览
问题描述:
我有一套房子2014年出租租期五年,由于我的房子卖了,并提前三个多月电话通知租客。要求终止合同。但租客至今不搬,要求我按合同赔偿他两年半的租金。请教法律专家,租客提出的要求是否合理。按规定我应赔偿多少?
10位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张静律师
服务地区-上海上海
首先要看合同中对提前解除房屋租赁合同是如何约定的,其次违约责任是否有约定,再分析是否需要赔偿。
2016-08-05 11:46:49
张向锋律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-159-2193-9500
租客的要求不合理。若需帮助,可来电或预约当面洽谈。
2016-08-05 16:35:28
刘骏律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-150-2136-6788
如果不能协商,可向法院起诉解除合同
2016-08-05 16:32:56
旷良勇律师 咨询我
服务地区-湖南邵阳·电话-183-9768-8886
你好,你们合同中是怎样约定的呢?
2016-08-05 11:55:43
占俊律师
服务地区-上海上海
依据《合同法》规定,你无权要求对方解除租赁合同,对方有权居住至租赁期限届满。
2016-08-05 18:16:56
王昭律师
服务地区-上海上海
租期未满的,你要提前解除合同是你违约,应对按照合同约定赔偿。
2016-08-05 18:14:35
周雪峰律师
服务地区-上海上海
合法不合理,如果合同没有这样的约定的话,太多了,一切以合同为准。
2016-08-05 15:27:41
朱明瑛律师
服务地区-上海上海
按照合同中约定的违约条款来。
2016-08-05 14:34:15
任涌律师
服务地区-上海上海
租客的赔偿要求不合理
2016-08-05 13:08:18
韦云律师
服务地区-上海上海
房客有权继续租住直到约定的合同期限。
2016-08-05 12:14:33
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