关于阳台修改以及开发商延迟交房的问题
更新时间：2016-08-04 20:19:27人浏览
问题描述：
新买的房产，当初签合同的时候，并没有样板房可以看，如今临近交房的时候，才发现阳台为封闭式，并且窗户最低之处离地面一米三，修改阳台下，正常的合法流程是如何。小区里几乎所有业主都对这阳台有意见。开发商超过合同交房时间一个多月，至今没法拿出五证两书，但却在合同交房日里发出了交房通知，通知上并写明逾期不办理手续，视为自动交房。后来，在业主的协商中，开发商同意解除了上面逾期交房视为自动交房的条款，但却要求业主不得再追究开发商逾期交房的责任。（此期间，业主一直与开发商商讨阳台问题，此条件也为商讨阳台问题的条件之一）。至今一个月，阳台问题也没有半点动静。问：1、若是想改阳台，由业主承担费用的情况下，改阳台成功的可能性大不大？2、若是费用由开发商承担，可能性又如何？3、若是追究开发商逾期交房的责任，在法律上能否可行？（两种情况：1、关于上诉的修改阳台条件，有书面协议的时候。2、没有书面协议，也没有签字盖手印的情况下。于这两种情况下，追究开发商逾期交房的责任。）4、若是满90天后，开发商依旧无法给出五证两书，不论是否在有前置协议的情况下，是否可以要求退房？补充：在业主讨论的过程中，似乎当初在签买房合同的时候，所给出的阳台设计，和后来成品房的不同。而在此期间，开发商并没有任何告知。
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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黄进成律师
盟
服务地区-福建泉州·电话-135-5902-7930
1.逾期交房，你们可以起诉，对方按合同的约定应当赔偿。2.关于阳台的问题，如果改变之前，开发商应通知你们，改变后你们有权利让他恢复。3.关于五证的问题，开发商如果没有，你们有权利要求退房。
2016-08-03 09:02:26
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