出租查封后房屋是否有效

更新时间:2016-07-26 20:41:42人浏览
问题描述:
我去年9九月通过法院拍卖取得一套住房,但这住房在法院查封后原房东和原租客签订了十年的租约,十年的房租共60万元已被原房东一次性收取了,并约定房东违约要赔双倍赔偿即120万,拍卖时法院也告知公示了,请问这合同是否有效
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
文开齐律师
服务地区-广东深圳
合同只要没有违反法律的强制性规定,且是双方真实意思的表达,则是有效的,且买卖不破租赁,租赁合同还是需要继续履行的。
2016-07-26 14:37:07
李雪波律师 咨询我
服务地区-广东深圳·电话-132-6703-9593
或可撤销合同,或者追讨租金。可在律师帮助下制定方案、准备证据,并与对方协商,如果协商不成,可通过法律途径处理。
2016-07-26 15:46:17
余祖舜律师 咨询我
服务地区-广东深圳·电话-130-2886-7057(助理律师)
法院公示,你拍卖表示知道且同意原合同。
2016-07-26 13:42:36
张彬律师
服务地区-广东深圳
可以起诉对方要租金。
2016-07-26 20:41:42
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法院公示,你拍卖表示知道且同意原合同。
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