关于农村房产买卖的纠纷

更新时间：2016-07-25 21:22:50人浏览

问题描述：

事情陈述：我家的老房子在昆山市张浦镇**组。在我毕业后没几年，我们一家就搬到了我爸（后爸）那儿。搬到**灯塔去住了。村里那时候看我们一家人不住在**村了。房子空关着，村书记汤**，就来询问我们，愿不愿意把房子给村里征用。村里以照顾形式送给另一家无保护家庭用（村里为了照顾无保护家庭的福利性质）。以现金3800或4000为补偿。我父亲都没经过我们三人（我，我弟。我妈）同意，就去签了收条。村里给了3800，就这范围。我们不同意，想要去村里要回，但我父亲说，反正那儿也不住。那就给村里吧。也算是做好人好事。这里补充一点，这房子是我妈与我生父之前造的房子。在与村里签字时。我妈都没签字。我们三人都没签字。我们后来父亲才告之。但没坚持去要回来。那时候是汤仁青一手经办的。但那家无保护家庭没搬来住。人家不愿意来。不知怎的。等我们知道，村里又已把那房子转给了我们隔壁人家。听说是5000卖给隔壁的，（但人家拿不出当时的买卖协议与合同）。所以我们去村里协商。不同意给隔壁。因为当时村里村书记就说是征用给无保护家庭住的。当时还与村里，我们签订了个协议。字据。。说。。。以后万一拆迁。地上房屋的60%算我们的。。。但村里管事的一直忽悠着我们。但在五六年前，金华村不是可以拆迁了吗？我们就去村里问，想拆迁，就按当时双方签的字据协议来办，但村里要让我们与隔壁人家协商，开始那家人说的好好的。说出2万。把房子给我们。我们也同意，但当我们要付钱时。他要涨到5万。我们也同意。。当我们又给时。他又涨到20W.。我们没同意，没给。现在好了。他反悔了。他就要一套房子。他的意思是说。房子是他向村里买的。他不同意与我们协商了。（他自己有房子与宅基地，原本也是一套三间的平房，村里为了照顾他家，村里重新给他盖的一栋楼房，那时金华村算是新农村改造）。原本我家那就是一个四间的平房。最多拆迁也就两套房，而且根据与村里的协定字据，我们拿地上建筑的60%，他们再拿去1套房子。剩一套，我们自然也不同意。而且。土地证，房产证都是我们的名字。我父亲也说，就算地上建筑全给他。按评估价来算，也没多少钱。我们也多次与村里协商。村里领导让我们与隔壁人家再协商。但一直没谈成。村里也多次帮我们调解。那家人家始终没能同意。村里也说，只要你们谈成就拆迁或翻造房子。但隔壁那家人，他们现在就要一套房子，村里也不可能给他的。我们也不同意。现在汤仁青马上要退休了。。现在村长张月明的意思，也是让我们马上把事情处理掉。。村里后任也不太想插手前任的事情。原本先前就想打官司，但一直看在村里帮忙的份上。我们也不好意思去告村官。毕竟当时村里也是好心。而且后来在协商中也一直帮我家。所以一直拖了十多年。到现在还没个处理方法。碰到这样的事，有没有什么其他好的方法处理，我们才能拿到房子。。协商看来是没希望了。。是不是只有打官司这一条路径。真要打官司，我该如何准备来维护自家的权益。我们该如何准备材料。

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。