我签了一年的租房合同，住进来后发现房子漏水漏电，经常会跳闸，上周下班回家发现家里家里又漏水很严重已经跳闸了，而且冰箱和洗衣机也烧了，厨房那边更是因为电压不稳定灯打开后闪几下就会灭了，油烟机和
更新时间：2019-11-07 09:16:21人浏览
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我签了一年的租房合同，住进来后发现房子漏水漏电，经常会跳闸，上周下班回家发现家里家里又漏水很严重已经跳闸了，而且冰箱和洗衣机也烧了，厨房那边更是因为电压不稳定灯打开后闪几下就会灭了，油烟机和热水器更是根本带不动，所以房子实在住不了了。跟房东提出不租，房东说我们没满一年算违约要扣除所有押金，而且家电还要照价赔偿。我这情况该怎么解决，谢谢了
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下面几种情形可以扣取押金： 1、租客没有按照合同约定时间退租。租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，未经出租人同意，承租人不按照合同约定退租，出租人有权不经承租人同意扣押租金。 2、承租人没有定期上交租金租房期间，交纳租金是承租人的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金，其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还承租人，不得无故扣押。 3、承租人损坏属于房东所有物品爱护屋内设施，保护其不被自己或他人破坏，如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的，应当将毁坏物品修复或向出租人进行赔偿。租赁合同期满承租人未履行责任的，出租人有权扣押租金，扣押数额应当等于维修物品数额，如果不够支付的再向承租人索赔。
2019-11-07 09:16:21
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你好，根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践，你所说的属于你拥有房屋租赁中的押金返还请求权，通常是在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时，出押人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务情形的，出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。因此，如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决，建议：请所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉。
2019-02-14 04:28:02
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