我用别人的房子抵押给银行贷款还不上好几年了，银行多次找我还钱，因为多种原因还不上了。银行把担保人的退休金给冻结了。请问银行这样做对吗？
更新时间：2020-04-03 15:47:45人浏览
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我用别人的房子抵押给银行贷款还不上好几年了，银行多次找我还钱，因为多种原因还不上了。银行把担保人的退休金给冻结了。请问银行这样做对吗？
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担保人即保证人，根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，这里的债权人既是主债的债权人。这里的-按照约定履行债务或者承担责任-称为保证债务，也有人称保证责任。
2020-04-03 15:47:45
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个人房屋二次抵押贷款是银行为已获得住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。二次抵押担保合同在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。房产二次抵押贷款借款人必须是银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并且已经按期偿还本息两年以上。 二次抵押的条件 用于进行二次抵押的房屋，必须同时具备以下条件： 第1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。 第2、用于二次抵押贷款的房屋必须是现房。 第三、房屋必须是使用银行抵押贷款所购买的一手房。 第四、房屋抵押登记已经办妥，并且该行是房屋的抵押权人。 第五、房屋已办理保险，并且保险单正本由银行执管。 第六、房屋所处的地理位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的利润。
2019-06-03 02:41:10
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贷款还不上银行会依法按照借贷合同和担保合同向你催收到期贷款，还将向法院起诉；法院会采取财产保全等措施，包括冻结你以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封你已抵押的财产等等。判决后会依法强制执行抵押财产以清偿银行的贷款损失。包括：贷款本金，贷款利息，逾期利息与罚息，由此产生的诉讼费用，以及处置抵押物变现时产生的相关费用等。
2017-08-10 14:49:47
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