买卖未还清贷款的二手房怎么办妥当
更新时间：2017-04-16 00:50:14人浏览
问题描述：
所购买房子贷款未还清，过户费过高想等年限够了过户费低点了过户，该怎么办？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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需要交纳的税费主要有： 1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 2、 营业税：房产证未满5年的交5.5%，产证满五年可以免交营业税。 3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米） 5、 测绘费：按各区具体规定 6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。满5年，但是买方不是首套房，个人所得税1%要缴纳。
2017-04-16 00:50:14
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