新房入住一个多月，墙面多处开裂，发现楼上装修拆了很多墙，还违规搭建铁皮房，还有物业在1楼开挖架空层约50CM深度，多次反映问题到物业都不解决问题，是否够条件起诉？
更新时间：2016-07-27 12:04:15人浏览
问题描述：
新房入住一个多月，墙面多处开裂，发现楼上装修拆了很多墙，还违规搭建铁皮房，还有物业在1楼开挖架空层约50CM深度，多次反映问题到物业都不解决问题，是否够条件起诉？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
孟翔律师
盟
服务地区-广东佛山·电话-139-2320-2036
首先要注意固定证据：
1.拍房屋现状的照片等等；
2.开发商处理态度；
3.给你造成损失的证据。等等一系列事关你主张权利的重要证据。
其次，维权方式：
1 找开发商商讨解决办法，是维修还是赔偿，如果开发商达不到你的要求可以 1.向建设行政主管部门内设的工程质量监管部门进行投诉，申请对该商品房质量进行重新检验。
2、司法程序 通过正式的律师信要求开发商承担违约责任,如开发商不积极处理的话提起民事诉讼。
两种维权方式可以同时进行，增加胜算。 另外建议和其他具有类似问题的购房者联名处理，或是共同委托律师办理，成功率高些。如果有进一步的需要，可以联系直接电话联系本人。
2016-07-11 17:56:29
服务地区-广东佛山
房子质量问题可起诉开发商；其他业主装修给你造成危害的，应起诉该业主；物业擅自改变物业现状，应由业主委员会或业主代表提起诉讼，被告是物管。
2016-07-27 12:04:15
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