我租了一个店面，与房东签了三年合同，并且一次性付清了三年租金，但是我现在刚刚租三个月，就出现了两次严重的下水道溢水，水益的满屋子都是湿的，第一次房东派人来通管道，我搞了一天的卫生，第二天一大
更新时间：2016-07-06 17:35:03人浏览
问题描述：
我租了一个店面，与房东签了三年合同，并且一次性付清了三年租金，但是我现在刚刚租三个月，就出现了两次严重的下水道溢水，水益的满屋子都是湿的，第一次房东派人来通管道，我搞了一天的卫生，第二天一大早来开门，发现又一屋子的水，于是想退租，这样的事反反复复，后来房东口头说会补偿我一定损失，先把下水道修好再说，然后现在修好了，但是我也不知道会不会继续有这种情况发生，所以和房东商量退租，把剩下房租退给我，房东不愿意，今天说找到租客就退给我，现在找到了又说不退了，我只能转租，明天又说除非找到和我一样一次性交三年的人才退，一天一个样，不过他说找到租客就退款给我的这段我有录音，但是当时合同上写的是如果退租，不退租金和押金，但是现在是他店有问题导致我想退租，可是他又修好了现在，合同上也没写相关处理办法，我该怎么办才能维护自己权益？上诉有胜算吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
康泉律师
盟
服务地区-江西赣州·电话-138-7071-1005
你好，就你所说的情况退租很难。针对你目前的担忧，你们可以协商重新约定如果再次发生类似情况可以解除合同、赔偿损失等协议。
以上答复如有帮助，请给以评价，具体事宜可以来电咨询。
2016-07-06 17:35:03
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。一般市面上常见的是：“押一付三，押一付一2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租的房子自来水管道漏水，水费该由谁付
网友提问：租的房子自来水管道漏水，水费该由谁付,有几百吨，房东说和他没有关系，他只负责维修。律师回答：根据你所陈述的情况，应当由你自己承担这部分水费。律师回答：
租赁合同知识
人浏览
二房东转租合同合法吗
“二房东”是指先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人，从中获利者。在房屋租赁过程中，可能会出现这种情况，那么关于二房东转租合同的效力问题是值得我
合同纠纷
人浏览
租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，也就是说目前你们的是不定期租赁合同的关系。再根据该法第二百三十
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在合同期内房东涨房租，可以吗？
如果房屋租赁双方签订了书面的租赁合同，那么在合同期限内，房东不能单方提高租金，除非经承租人同意。但合同到期后，房东要求涨价则不违反法律，承租人有选择接受或退房的
房屋租赁知识
人浏览
签订了房屋租赁合同的情况下，租赁方不缴纳房租的，看具体情况，按国家规定：拖欠租金累计达到六个月以上的，出租人可终止与其租赁者的租赁合同。出租者可以向法院起诉，要
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同怎么写的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
警察不受理房屋租赁纠纷，协商不成可以通过诉讼途径处理。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
你好，可以根据合同的约定行使不安抗辩权要求房东修缮门店保证正常营业，
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
退租很难。合同也不支持
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商铺合同定金问题，常见处理方式包括：1.确认合同定金条款是否合法合规；2.如有问题，及时与开发商协商修改合同；3.寻求专业法律意见，确保自身权益。选择处理方式时
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据规定，委托人可以随时撤销委托。撤销委托的，要通知受托人和法律关系的相对人。通知到达受托人时，授权委托即为撤销。有下列情形之一的，委托代理终止：1、代理期间界
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
你好，建议与校方协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
收受定金方违约，双倍返还定金。操作包括：1.确认违约事实；2.根据合同约定或法律规定，计算双倍定金金额；3.与对方协商返还事宜；4.如协商不成，可通过法律途径解
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
你好，很高兴为你服务，正在查询你的问题
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
像这种情况，需要由村民代表大会决议。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
像这种情况，可以要求退部分费用。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。这意味着，空置房的物业费收取标准通常会体现在物业服务合同中。
在赣州市，根据《江
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
