承租人能否不赔偿解约?承租人与出租人合同中有一个条款是:单方面解约赔偿对方全年房租的50%,承租人在承租期间,出租人停水,停电,消防管道漏水,反锁消防门,曾经停水两个月,电价高达1.68给承

更新时间:2016-07-06 15:23:31人浏览
问题描述:
承租人能否不赔偿解约?承租人与出租人合同中有一个条款是:单方面解约赔偿对方全年房租的50%,承租人在承租期间,出租人停水,停电,消防管道漏水,反锁消防门,曾经停水两个月,电价高达1.68给承租人经营造成伤害和经济损失,现在亏损严重损,已经交不起房租,承租人要求解约互不赔偿是否合理,如果出租人不同意怎么办另外出租人单方面确定房租违约金,每日是未交房租的1%合理吗续约房租是原来的4倍,合理吗
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
周雪峰律师
服务地区-上海上海
合理问题,我们律师很难回答,只有判定是否合法符合合同的问题,不同意只有用下去,或者直接搬走,并通知房东,没有好办法。
2016-07-06 13:32:29
张向锋律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-159-2193-9500
需要依据合同来履行。
2016-07-06 15:23:31
刘骏律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-150-2136-6788
按合同约定办理。
2016-07-06 09:59:07
邢伟华律师
服务地区-上海上海
如果对方未能忠实履行合同,可以要求解除合同,前提是要有证据
2016-07-06 09:28:31
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