银行贷款不成功，房地产开发商不银定金，怎么办?
更新时间：2011-03-22 20:43:23人浏览
问题描述：
今年2月份我们看中了武昌区万科的一套商铺，按照开发商的要求，与开发商签订了一份《商品房认购意向书》，并支付1万元的定金。该《商品房认购意向书》规定认购方在签订认购书后7个工作日内必须签署《商品房买卖合同》，买卖条件以合同条款为准，如逾期未签订视为自动放弃所定房屋，认购定金不予退还。后来我们在指定的工作日内前往开发商处签订合同，但因为银行贷款办不下来，致使双方无法签订《商品房买卖合同》，我们要求退还认购定金，但遭开发商拒绝，双方遂产生纠纷。
开发商之前让我们提拱银行贷款的资料我们都能审核通过，这次银行贷款办不下来的原因是因为我老公的信用卡超过6个月没有还款（那张卡过年前就掉了，就一直没有去该银行补办，在这之前，我们根本不知道买房需要检查这一项，而且售楼中心也没有和我讲，又加上是我自己本人贷款买房，以为只要我的征信没有问题就可以，但是他们说今年国家政策改了，银行贷款一定要夫妻双方都审核过关才可以。开发商指定我们在中国银行贷款，现在中国银行贷款办不下来，该怎么办?
因为签约没有成功因此错过了当时房地产公司承诺给我们的优惠活动(97折优惠和6000元现金折扣)。
8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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张辉律师
盟
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协商不成，诉讼解决。
现你的情况描述不够全面，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。以上意见供你参考！
2011-03-22 16:30:44
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