我通过中介卖房子，房子过户以后，因为丈夫长期在国外，不能及时迁户口，所以按合同规定的卖出以后立即迁出户口这一条我违约了。现在买房的人让我赔偿违约金。可是合同上的买受人是买房子人的儿子的名字，
更新时间：2016-06-18 19:45:51人浏览
问题描述：
我通过中介卖房子，房子过户以后，因为丈夫长期在国外，不能及时迁户口，所以按合同规定的卖出以后立即迁出户口这一条我违约了。现在买房的人让我赔偿违约金。可是合同上的买受人是买房子人的儿子的名字，房产证上也没有他儿子的名字，请问这份合同有效吗？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
凭着购房合同可以迁户口吗
在中国人口众多，同时为了更好的发展，人口流动也是非常的大，许多人买了房子，就可以申请迁入户口但是每个城市迁入户口都要满足一定的条件。那么，凭着购房合同可以迁户口
购房合同
人浏览
你好，户口问题需要咨询户籍室
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
怕卖房人不迁户口 不妨截点尾款
旺先生:我买了一套二手房,卖家承诺2009年3月底前一定将户口迁出,但现在都2009年10月底了,他的户口还在房子里,导致我们一家迟迟不能“入户”。我打电话给他
二手房买卖须知
人浏览
从法律上说，如果你户口没迁走，也没有取得其他集体经济组织的成员资格并重新获得土地承包经营权或者被纳入社会保障体系，是应该有补偿的。但从实际情况来看难度较大，需要
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
第一解决人：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。第二解决人：协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
《商品房买卖解释》第17条规定：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前房婚后产权证加名字的房产离婚时的分割：1、如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，最好能协商解决，提供物业问题方面的证明材料，欢迎来电咨询。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
有效。。。。。。。。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
户口应当迁出去，这是卖家的附随义务。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房合同应包含多项主要条款，如合同当事人、商品房基本情况等。根据《商品房销售管理办法》第十六条，合同需明确双方信息、房屋状况、价格、交付条件等，以确保双方权益，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
公租房申请常见处理方式包括了解当地政策、准备申请材料、提交申请并等待审核。选择处理方式时，应综合考虑个人情况和政策要求，确保材料齐全、真实有效。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
物业无权随意限制业主车辆进入小区。物业应遵守相关法规，确保业主权益。若物业滥用权力，业主可投诉或诉讼。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
法律分析：漏水导致水费暴增可向自来水供水公司申请减免。用水应当计量，并按照批准的用水计划用水。用水实行计量收费和超定额累进加价制度。法律依据：《中华人民共和国水
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
唯一住房也可以被拍卖，只要按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或统一参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，如果协商不能，业主可以向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任、赔偿损失，并且重新按规划图施工；
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
政府会公布征地拆迁补偿标准的，按该标准计算赔偿即可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
