房子面积误差
更新时间：2011-03-21 15:51:45人浏览
问题描述：
我是2010 10月份买的房子 当时是86.36平米 交了5万元压金 现要办理按揭了 可开发商现在却说房子是93点多平米了 我不想退房子 请专业人说说我现在应怎么办 多谢了
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-河南郑州
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人
2011-03-21 11:36:02
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您好建议您尽快准备证据积极庸俗处理
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