租赁合同未到期，毁约怎么办
更新时间：2011-03-22 18:35:17人浏览
问题描述：
我与房东鉴定了三年的租房合同作服装经营用，合同未约定违约金，双方约定每年一次性交一年的租金，现合同还有两年一个月才到期，还有一月才到交租金的日期，现我不想做了，房东不给我搬走未卖完的货物，还说让我交完二年的租金才行，还有如果他转让的话，转让费也是他的。请教各位大律师，我该怎么办呢？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-广西防城港
你们签的合同合法有效，你现在是单方违约，房东有权追究你的违约责任赔偿损失。如果在合同期内约定有不准转让的或者转让费归房东的，他才有权取得转让费。但是如果约定不准转让的你擅自转让的就另当别论。最好跟房东协商你找人续租。
2011-03-22 18:35:17
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
租赁合同到期房东不退款怎么办
签订租赁合同的时候，往往都会向房东进行押金的支付，是需要到期退还的，如果房东拒绝退还怎么办呢。所以下面是法律快车小编为大家带来租赁合同到期房东不退款怎么办的相关
租赁合同知识
人浏览
租房合同签订要注意以下几点：(一)“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址(要跟房产证上一致)，室内包含设施(因为如果是有装修而且有家具的，要写清楚，以免以后
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同到期后怎么办
房屋租赁合同到期后，双方没有续签合同，但租客仍然继续居住，那就表示双方默认了两者间的无固定期限租赁合同关系，也就是说，一方可以随时终止终止合同关系。如果原房屋租
合同终止效力
人浏览
合同未到期不租，本属于不履行合同，属于违约行为，违约方愿意按照合同赔偿违约金，是符合法律和合同约定的，遭到拒绝，可以按照要求向房东支付违约金，并结清其他费用后，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、房东在租赁期间把房子卖掉，不影响租赁合同继续履行。2、《合同法》第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第二百三十条出租人出卖
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁合同违约金怎么算，房屋租赁合同违约金如何算?一、定金罚则与违约金、损害赔偿金不应当重复计算根据“损益相抵”规则，即使一方行为被认定为违约，另一方应当仅仅
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同
第二百一十二条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百一十三条 租赁合同的内容包括租赁物的名
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以根据合同约定追究对方违约责任。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
对方违约，要求对方承担违约责任，赔偿你的直接损失。关键看你合同是如何约定的。另外要收集好损失证据。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
你们签的合同合法有效，你现在是单方违约，房东有权追究你的违约责任赔偿损失。如果在合同期内约定有不准转让的或者转让费归房东的，他才有权取得转让费。但是如果约定不准
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以找对方协商处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，这类问题建议报警处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
合同诉讼的期限通常为三年，自权利人知道或应当知道权利受损及义务人之日起计算。但超过二十年的一般不受法院保护。及时处理合同纠纷很重要，否则可能丧失法律保护的权利，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以搜集证据起诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
个人欠条违约金认定的法律依据有：《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，按欠款时间计算！我是黄律师！
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
