房子小产权房，购买人是A。A与B离婚后，离婚协议写房子给B。现，B租房子给别人，合同已签（合同内容是租给C，一直到房子拆迁，违约赔5w，C不可擅自拆除破坏房屋设施），当时没有看合同就签字了，
更新时间：2016-07-07 11:54:59人浏览
问题描述：
房子小产权房，购买人是A。A与B离婚后，离婚协议写房子给B。现，B租房子给别人，合同已签（合同内容是租给C，一直到房子拆迁，违约赔5w，C不可擅自拆除破坏房屋设施），当时没有看合同就签字了，但现在想反悔，C把房间隔出多个房间，打算租给不同人，请问他这样的情况，可以免费违约么?
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-江苏南京
小产权房买卖属于无效合同，所以B没有处置的权利。我国合同法第51条规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，合同有效。”
2016-06-03 16:58:39
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