我老公婚前买的房子，他父母付的首付，房产证上写的我老公名字，那婚后还贷部分属于夫妻共同财产吗，需要公证吗，还有对应还贷的房屋增值部分也属于共同财产吗，我要申请房产证上加上我
更新时间：2017-03-11 18:46:33人浏览
问题描述：
你好，我想问一下，我老公婚前买的房子，他父母付的首付，房产证上写的我老公名字，那婚后还贷部分属于夫妻共同财产吗，需要公证吗，还有对应还贷的房屋增值部分也属于共同财产吗，我要申请房产证上加上我的名字吗
11位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
1、婚后还贷属于夫妻共同财产，对应增值的部分也是夫妻共同财产，如果房产证上能加上你的名字是最好了，这些都不需要公证。
2、上海资深房产律师，欢迎来电咨询。
2016-05-19 13:03:53
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一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，首付款一般不低于所购住房全部价款的30%，特殊情形可以是20%，按照《物权法》第17条规定，该房屋应该是出首付款父母的子女个人所有，而根据《婚姻法》第十七条规定，这种按揭购房属于婚后购置，并且由夫妻双方共同还贷，这实质上是夫妻双方以婚后共同财产来偿还该按揭所购房屋的债务，即夫妻共同债务，同时根据《物权法》第180条第1款第1项的规定或者《物权法》第223条第7款的规定，按揭贷款合同实质上以权利人对该房屋有处分权或者请求权为前提的，尽管该按揭房屋登记在出首付款父母子的女名下，也不能简单地认定为房产归一方个人所有。 实践中对于此种情况，离婚时，首付款可认定为只赠与出资父母的子女，离婚时该房屋认定为夫妻共同财产，对首付款部分应认定为出资人子女的个人财产。由于个人财产婚后的自然增值仍然归个人所有，故离婚时首付款的增值部分也应判归一方所有。
2017-03-11 18:46:33
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1、法律规定，一方重婚、与他人同居，家暴、虐待遗弃家庭成员而导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿。至于补偿，你们可以协商。 2、如果你们共同还的房贷可要求拿回自己的那部分、而且升值部分也可要求分割。 3、根据目前的法律规定你无法要回定婚、结婚彩礼。 离婚的涉及的问题很多，也很复杂，你们可以协商解决共同财产的分割问题。协商不成的，可起诉到法院，有法院判决。我们是专业的婚姻法律师团队，对于婚姻财产分割的问题有丰富的经验，如有需要，我们将全力以赴维护您自己的合法权益。
2016-07-25 00:29:11
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《婚姻法》司法解释二：第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
2016-06-14 08:30:58
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