二手房买卖合同答疑
更新时间：2016-05-14 11:14:01人浏览
问题描述：
在佛山下定金买一套二手房，与中介、业主一起签订了房地产买卖合同，但因为现在业主是向一手业主购买，只持有一手业主的公证委托书，还未过户给到现在业主，买卖合同也写明是原业主委托现在业主出售，因房产证已经过了两年，所以合同也直接写明税费是由卖方承担。现在中介反馈因为公证书上只有一个人的名字，现在失效了，同时银行贷款问题，现在一手业主就已经直接过户现在业主，现在房产为现在业主，想问一下，现在业主是否已经违约了？而且因现在房产证变成了不够两年，又要新增多营业税，而这个税业主需要我来承担，这业主是否违约？是否有熟悉二手房交易的律师咨询？全程协助处理交易，提供法律支持？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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孟翔律师
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建议双方尽量先行协商处理为宜，因为协商处理的成本最小，打官司是在双方协商不成的情形下，才不得以采取的一种维权方式，个人建议直接电话沟通为宜，如有需要，可以直接联系本人
2016-05-13 16:22:25
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