我想咨询一下新婚姻法关于房产的问题，男方婚前购买的房子，而且首付是他父母交的，是有房贷的，公积金办的贷款，婚后加上女方得名字，房贷也是我们俩个共同还款，离婚后这个房子是我们夫妻共同拥有的财产
更新时间：2016-04-21 16:48:41人浏览
问题描述：
我想咨询一下新婚姻法关于房产的问题，男方婚前购买的房子，而且首付是他父母交的，是有房贷的，公积金办的贷款，婚后加上女方得名字，房贷也是我们俩个共同还款，离婚后这个房子是我们夫妻共同拥有的财产吗？是不是只要是他婚前购买的，婚后加不加上女方的名字都没用，都是他的个人财产？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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高志博律师
盟
服务地区-黑龙江哈尔滨·电话-186-8672-9300
你好，婚姻法司法解释三第10条规定：“ 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”
按照此规定，首先是双方协议，协议不成，法院判决归不动产归产权登记一方所有；但是如果婚后还贷，是属于有属于夫妻共同财产的工资奖金还的话，该款属于夫妻共同，如果离婚，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第39条照顾女方和子女利益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2016-04-21 16:48:41
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