租赁合同争议

更新时间:2011-03-04 11:14:30人浏览
问题描述:
本人租了某一小商品市场的铺面经营化妆品零售生意,铺面性质是商场开发商每年一次租赁给个人(即二房东),二房东再每年一次转租给实际经营的租户。上一租户得到二房东的认可把未到期的铺面转让给我,我为此支付了2万5千元的转让费和剩余未到期租金给上任租户。合同到期二房东又和我续签了一年合同。今年合同快到期,商场铺面的转让费已涨到4万,二房东为了想自己到期无偿收回铺面,逼我签订没有任何保障的单方面拟定的所谓承包责任合同,如我不签合同,就以我到期不签合同不交租金为名收回铺面。如果我到期不搬离,二房东可以强行搬我东西吗?如果起争执我该如何维护我的权益呢?如果二房东告到法院,我该如何应诉呢?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
陈柳坤律师 咨询我
服务地区-海南海口·电话-188-1448-0800
逼我签订没有任何保障的单方面拟定的所谓承包责任合同,可以认定为无效,具体的还要看你跟他签订的合同,有没有违约
2011-03-04 11:14:30
洪玉璋律师
服务地区-海南海口
你只要履行以前的合同就可以,到期后你可以选择签合同或是不签合同,二房东不能强行搬你的东西,若起争执,你可将对方起诉到法院,要求其承担侵权责任,并要求其赔偿损失,具体可委托律师指导维权。
2011-03-01 22:29:44
叶必传律师
服务地区-海南万宁
建议找专业人士详细咨询。
2011-03-01 20:07:54
杨多秀律师
服务地区-海南海口
具体责任的划分以你之前签订的合同为准 。如之前没有约定到期后要签订承包责任合同,你可以拒绝签订。
2011-03-01 19:54:57
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