本人在武汉购了套期房,目前有购房合同己在房管局备案无房产证怎么卖

更新时间:2016-03-31 23:17:57人浏览
问题描述:
本人在武汉购了套期房,目前有购房合同己在房管局备案无房产证怎么卖
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车律师团队律师
服务地区-陕西西安
你好!比较麻烦,操作不便。
2016-03-31 23:17:57
兰倩律师
服务地区-湖北武汉
你好,没有房产证一般是不能卖房的。
2016-03-31 10:46:56
廖前胜律师
服务地区-湖北武汉
您好!由于还没有办理房产证所以不能到房管局办理过户,房子办理过户之前不能转移所有权。您可以先与对方订立买房协议,说明待能办理过户时协助对方办理过户。若怕引起争议,可以到公证部门公证。
2016-03-31 09:16:13
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