单位集资房他有个人独立房产证，个人独立土地使用证，买是否合法受法律保护的吗？
更新时间：2016-03-31 11:25:07人浏览
问题描述：
你好，单位集资房他想出手我想接手，他有个人独立房产证，个人独立土地使用证，这样可以过户到我的名下吗？过户了是否还是集资房？我这样买他的是否安全，合法的吗？受法律保护的吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-黑龙江哈尔滨
单位集资房如果是正规报建的房屋，并且按照正规手续办理了产权证明是可以上市销售的：
1、单位建造时已经获得《国有土地使用证》、《规划许可证》、《建设施工许可证》等证件；
2、建造完成后获得《竣工验收备案证明》，并办理了《房地产权证》；
3、办理《房地产权证》后，单位还对每一户进行析产手续，把整体建筑分割成一套一套住房。
如果具备以上条件，集资房就可以正式上市销售。如果没有合法条件，集资房产权会存在纠纷的可能性，购买这种条件不齐全的集资房可能存在产权纠纷。请审慎考虑。
2016-03-31 10:24:33
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